第二次被苏峥否定时，夏盛民脑子里曾蹦出好几个城市名称，要么是其他特区城市，要么就是最先开放并且经济发展形势很不错的城市。
没有说出来，是不好意思被苏峥连续否定三次，所以才催促苏峥赶紧说出答案。
听苏峥说出目标城市后，夏盛民惊疑不定看着苏峥，看苏峥一副智珠在握的神态，夏盛民心头涌上一个念头，试探道：“琼岛土地价格上涨了？”
话一出口，夏盛民又觉得不对。
确实算是商品房行业的利好政策，随着各地区陆续推广落实政策，土地价格大概率会随之上涨。
但并不是说全国各地会在同一时间上涨，更不会有相同的涨幅，毕竟城市也有先进落后之分。
毋庸置疑的是经济发展状况比较好的城市会率先展露苗头，琼岛虽然是经济特区，但若论实际发展状况，连前五名都排不进。
自身经济状况不佳，就算土地价格会上涨，潜力终究有限，在夏盛民看来，琼岛绝对不是最佳选择！
这么一想，夏盛民不禁开始怀疑。
苏峥在琼岛囤了那么多土地，资金压在琼岛那么长时间，现在这点涨幅真的能赚钱吗？
他拉自己一起囤地的真实目的是……
“鹏城那边已经开始了，我的合作伙伴从当地银行贷款八千万，准备用来买地。”苏峥轻松笑着，“我有理由相信，其他地方会紧随其后。”
“那你为什么不选择沪市？”夏盛民提出质疑，“无论人脉关系，还是对当地情况的了解程度，沪市对你来讲才是首选目标吧？”
夏盛民没做过生意，但并不代表他没有商业眼光。
他的工作就是跟钱打交道，说句不夸张的话，他对如何合理分配钱，如何让钱发挥最大价值，有着独到理解。
“按常理来看，是这样的。”
苏峥先是承认夏盛民的说法，而后说道，“但沪市不一定能实现利益最大化。”
利益最大化！？
夏盛民笑了，“你在琼岛囤的那些土地，涨幅够你偿还贷款利息么？”
“你这就没意思了！”
俗话说，打人不打脸，骂人不揭短！
苏峥白了夏盛民一眼，强调道：“以目前的行情来看，不可能赔钱。如果自己开发项目，赚钱是肯定的，利息算什么。”
夏盛民只当苏峥嘴硬，但也没有继续拆台，“你说去琼岛囤地，最起码拿出合理的分析说法吧？不能上嘴唇下嘴唇一碰，我就拿着公家的钱陪你冒险啊！”
苏峥听懂了夏盛民的意思，如果不拿出让人信服的干货，夏盛民是不可能上船的。
干货拿不出来，但可以尝试编一些个人判断出来，能不能让夏盛民信服，那就听天由命了！
銆愯鐪燂紝鏈杩戜竴鐩寸敤鍜挭闃呰鐪嬩功杩芥洿锛屾崲婧愬垏鎹紝鏈楄闊宠壊澶氾紝瀹夊崜鑻规灉鍧囧彲銆傘/p>
夏盛民并没有催促苏峥，任由他沉默思考。
良久之后，苏峥理出大概思路，这才缓缓开口：“夏行长，你还记得洋浦那件事么？”
夏盛民默默点头。
“在我看来，无论是谁，无论什么身份都有思维惯性。一旦形成某种意识，即便是遭受挫折，也不会轻易打消。”
这是常态！
夏盛民在心里赞同苏峥的说法，好奇他接下来要说的话。
“琼岛经济基础薄弱，套用一句老话，巧妇难为无米之炊。洋浦那件事看似存在争议，却是不可否认的实际情况。琼岛想要发展，必须先搞到钱，土地是琼岛唯一拿得出手的资源！”
“琼岛划成经济特区三年了，洋浦构想受阻断绝了土地换资金的出路，此后琼岛再也没有振奋人心的大动作，更没有拿得出手的成绩。”
“接着说。”这个切入点让夏盛民来了兴趣。
见夏盛民有了反应，苏峥信心更足，“现有这些经济特区中，琼岛之外的每一个经济特区都有明确的发展方向，甚至连浦东都有了既定发展思路。”
“琼岛划为经济特区时，上面就明确表示过要给琼岛足够大的自主权，说白了就是让它自己寻找属于自己的发展方向。”
“上面为何做出这种决定暂且不提，单说结果，在所有经济特区中，琼岛是进步最慢的一个！”
“如果你是琼岛管理者，发不发愁？”苏峥冲夏盛民挑眉坏笑。
这一小动作让夏盛民跟着笑出声，“能睡着觉的都是心大之人。”
“有想法不能用，又找不到合适自己的出路，好不容易遇到一个机会，你觉得琼岛会不会抓住？”
夏盛民嗯了一声，却说道：“只能说给琼岛发展减少了阻碍，并不能妄加揣测什么，更证明不了什么。”
苏峥耸了耸肩，更显轻松：“我只知道，一个走投无路的人，比衣食无忧的人更容易下定决心，敢冒别人不敢冒的风险。”
“对其他经济特区来讲，商品住房是解决住房问题的办法，就算出售土地能给政府创造更多收入用以发展，也要考虑自身实际情况，不可能不顾长远发展策略，一股脑出售太多土地。”
“做什么事都要有序有度！”夏盛民对苏峥的说法做出补充。
“对，你总结的真精辟！”
苏峥冲夏盛民竖了一个大拇指，却换来夏盛民的白眼，哈哈一笑继续说道：“既然你认同我的说法，那咱们再大胆一些，就刚才说的情况来看，你觉得琼岛房地产行业的空间更大，还是其他城市的空间更大？不要忽略人的求生欲！”
夏盛民愣住了！
他没想到苏峥会在这里下刀。
一个是求生之路，一个只是用来解决麻烦的选择！
不得不承认，如果按照这个逻辑分析，商品房开发一旦被琼岛当成新的出路，潜力绝对比其他地方更足。
夏盛民深深看了苏峥一眼，之前以为苏峥在琼岛囤地是在赌经济特区的发展潜力，现在看来，自己对苏峥的了解还是不够。
“这些只是猜测……”
就在苏峥皱眉时，夏盛民继续说道：“我跟你的情况不同，赌肯定是不行的。不过，可以走正常流程借款给你的房地产公司。你不是在陆家嘴有一块地么，拿那块地作抵押。”
陆家嘴那块地是当初以805万的价格拍下来的，现在值多少钱，苏峥其实并不太清楚。
但有一点可以肯定，价格肯定涨了，毕竟已经过去两年时间。
“能贷多少钱？”
“先让人评估啊，到时候酌情给你放宽一些额度不就行了么。”看出苏峥的忐忑，夏盛民又是追问道，“你想贷多少？贴合实际说。”
“五千万能行不？”
都让自己说了，那还不往大了说？